房改房买卖中，合同无效的情形包括意思表示不真、未取预售许可、违反法律强制规定及恶意串通。依据《民法典》，虚假意思表示、违反法律强制性规定及违背公序良俗的民事行为均无效，不及时处理可能导致权益受损，面临法律纠纷。
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房改房买卖无效处理：
1. 意思不真可请求法院确认合同无效。
2. 未取预售许可，可解除合同并索赔。
3. 违反法律强制规定，合同自始无效，需承担法律责任。
4. 恶意串通，需赔偿受损方损失，并可能面临法律制裁。
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房改房买卖合同无效常见处理方式为请求法院确认无效或解除合同。根据具体情况，可选择向法院提起诉讼，请求确认合同无效并追究对方责任，或协商解除合同并处理后续事宜。