拆除旧房子属于动土行为。拆除涉及土地使用权变更及建筑物拆除，需遵循相关法律法规。依据《土地管理法》、《城乡规划法》等，拆除前需向村委会申请并获得同意，否则擅自拆除可能面临法律责任。不及时申请批准，可能面临村委会不同意或相关部门处罚的风险。
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拆除旧房需依规进行。具体操作如下：
1. 向村委会提交拆房申请，并提供必要的证件和材料；
2. 等待村委会审核，并派人实地查看房屋状况，判断是否属于危房；
3. 如属于危房，获得村委会同意后，按规定进行拆除作业；
4. 若不属于危房，则需按照相关规定进行加固或修缮后继续使用。
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拆除旧房子常见处理方式为申请批准后拆除。首先需向村委会提交拆房申请，并附上土地使用权证，等待村委会派人鉴定房屋状况。若房屋属危房，按流程获得同意后即可拆除；若不属危房，则需按相关规定加固或修缮后继续使用。依据相关法律法规，整个处理过程中，需确保手续合法合规，避免不必要的法律纠纷。