您可以通过解除合同、自住出租或依法征用等方式维护小产权房权益。根据《合同法》等相关法律，若无法取得产权证明，可解除合同并退款；已取得证明的，可合法使用或处置。不及时处理可能导致权益受损，如无法证明产权、面临拆除等。
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维护小产权房权益的常见方式有解除合同、自住出租、依法征用等。选择时需考虑房屋现状、合同签订情况及个人需求。如房屋无法取得产权证明，解除合同是优选；已有证明则可根据实际情况选择自住、出租或出售。
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小产权房维权需分情况。未取得产权证明，可解除合同并追讨房款；已有证明，合法自住、出租或出售；在建工程，依法征用并补救。具体操作：1. 无证明时，与卖方协商退款或寻求法律援助；2. 有证明时，确保合规使用，避免法律风险；3. 在建时，了解征用程序，争取合理补偿。