二手房过户时间依据合同约定，交纳首付后办理。依据《合同法》及房产交易规定，未按时过户可能导致违约，影响双方权益。
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二手房过户需按流程。操作：1. 签订买卖合同，交首付；2. 双方到房管局申请转移登记；3. 交税费，取估价及明细；4. 到房管局确认完税，完成过户。
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二手房过户常见处理方式为签订买卖合同后，按约定时间到房管局办理。选择处理方式时，应依据合同约定及双方协商情况确定。