首先，外墙瓷砖脱落后责任需明确，保修期内找建设单位。（39字）外墙瓷砖脱落后，若在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，责任由建设单位承担。（53字）《建设工程质量管理条例》规定，外墙瓷砖脱落后，保修期内由建设单位负责维修及赔偿。若不及时处理，可能导致损害扩大，建设单位将承担连带责任。
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外墙瓷砖脱落，处理方式有协商和诉讼两种。（41字）遇到外墙瓷砖脱落，可以先尝试与责任人协商赔偿事宜；若协商无果，再准备证据走法律途径。（72字）选择处理方式时，应优先考虑协商解决，这样更快速高效。若协商不成，再收集相关证据，如照片、视频等，通过法律手段维护权益。
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外墙瓷砖脱落：1.保修期内找建设单位维修。2.超过保修期，收集证据起诉建筑所有权人或管理人。（28字）具体操作：1.保修期内，直接联系建设单位，要求其负责维修并赔偿损失。2.超过保修期，先尝试与建筑所有权人或管理人协商；协商不成，再准备好照片、视频等证据，向法院提起诉讼，要求赔偿损失。