欠缴暖气费滞纳金不能免。依据《物业服务合同》，滞纳金为违约金性质，欠缴即违约。长期不缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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需缴滞纳金。处理方式：1.查阅《物业服务合同》确认滞纳金条款；2.若合同有约定，计算应缴金额并尽快补缴；3.若无约定或认为不合理，与物业协商或寻求法律途径解决。
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处理欠缴暖气费常见方式为补缴并支付滞纳金。若合同无滞纳金条款，可与物业协商；若有且合理，应按约履行，避免法律纠纷。