可以退房，但需满足一定条件。若与出租人协商一致或符合法定解除情形，即可退房。《合同法》规定，在特定情况下，当事人可不协商即解除合同，如因不可抗力等。不及时处理可能导致持续承担租金等不利后果。
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可以退房，具体操作如下：1.与出租人协商退房时，应明确双方责任，确保无遗留问题。2.若遇不可抗力等因素，应保留相关证据，及时通知出租人，按《合同法》规定解除合同。3.如出租人违约在先，也可依据《合同法》相关规定，行使合同解除权。
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常见处理方式为与出租人协商退房或依据法定情形直接解除。若双方能友好协商，则选择协商退房；若出现法定解除情形，如不可抗力等，则可直接解除合同，无需协商。