地暖漏水责任归属物业。依据《物业管理条例》，物业负责房屋及配套设施维护。若不及时处理，可能导致水损扩大，影响居住安全及邻里关系。
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地暖漏水常见处理方式是物业维修。应选择物业及时报修，因其负有维护责任，能专业快速解决问题，避免损失扩大。
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地暖漏水找物业。具体操作：1.立即通知物业，描述漏水情况；2.物业派人检查，确定漏水原因及责任；3.物业组织维修，业主配合；4.维修后验收，确保问题解决。若物业不作为，可考虑向相关部门投诉或法律途径解决。