房屋过户需准备双方身份证明、登记申请表、权利证书等材料。《民法典》规定申请登记需提供权属证明和必要材料，若材料不全或不符合要求，可能导致过户无法完成，影响双方权益。
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房屋过户常见处理方式为自行办理或委托律师中介代办。自行办理需熟悉流程，准备齐全材料；委托代办则更省心，但需选择信誉良好的服务机构。
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房屋过户需备齐材料。具体操作：1.双方确认身份并准备基本信息材料；2.填写房地产转移登记申请表；3.提供房地产权利证书，有抵押需抵押权人同意；4.提交买卖合同及行政决定书；5.根据《民法典》要求，补充其他必要材料，必要时配合登记机构实地查看。