是的，小区的消防维保由物业负责。根据《消防法》相关规定，物业需对管理区域的共用消防设施进行维护管理。若物业疏于管理，可能导致火灾等安全隐患，严重时需承担法律责任。
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小区的消防维保由物业负责，具体操作如下：1. 物业应建立消防设施维护制度，定期检查消防设施。2. 发现问题及时维修，确保设施完好有效。3. 对于专业性强的维保工作，可聘请有资质的消防公司进行。4. 物业应组织消防演练，提高应急处理能力。
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小区消防维保的常见处理方式包括物业日常维护和聘请专业消防公司维保。依据《消防法》规定，物业应负责日常管理，但遇到专业问题可聘请专业公司。选择时，应考虑物业的管理能力和专业公司的服务质量。